售樓處設(shè)計理念匯總

　　售樓部裝修要遵循醒目、時尚、優(yōu)雅、高貴的原則。

　　銷售部門作為房地產(chǎn)銷售的名片，是一個很好的宣傳，所以銷售部門首先要達到吸引人們注意的效果。銷售部門的設(shè)計需要強烈的視覺沖擊和可識別性，即所謂的標(biāo)志性建筑。這是銷售部門裝修的***個指標(biāo)。

　　售樓處地板設(shè)計廳。

　　隨著消費的娛樂化，人們在做出購房決定時無疑具有一定的娛樂意義。時尚設(shè)計會吸引大多數(shù)人的注意，尤其是年輕買家。

　　銷售部門展示的開發(fā)商的外觀是一種姿態(tài)。優(yōu)雅是一個不錯的選擇，因為現(xiàn)在大多數(shù)購房者都會接受更高的教育和知識水平。體現(xiàn)在消費是追求優(yōu)雅，高于或不同于普通人。為了滿足他們獨特的心理需求。

　　現(xiàn)在人們在享受它，不要放棄每一個細(xì)節(jié)。我們應(yīng)該給他一種高貴的感覺，高貴的意義應(yīng)該是內(nèi)向的，而不是傳統(tǒng)的財富和奢華。含蓄的。邊緣稍微暴露出來。細(xì)節(jié)非常精致。我們說裝飾是一個非常詳細(xì)的過程，但***終的感覺必須是整體的，所以我們應(yīng)該特別注意。

　　一、避免以下裝修誤區(qū)。

　　1.銷售部的裝修僅限于內(nèi)部，不夠重視營造空間氛圍，包括周邊導(dǎo)示系統(tǒng)、門口、外圍、走廊等。

　　無論項目規(guī)模、特點、檔次、市場定位如何，盲目追求銷售部門的奢華。

　　3.忽略了銷售部門的設(shè)計和裝飾經(jīng)驗，忽略了項目和客戶的情感價值。整個銷售網(wǎng)站與客戶的移動路線相連。銷售人員和客人不注意早期規(guī)劃指導(dǎo)，不能通過節(jié)點和必要的設(shè)施和道具增加溝通時間，不利于利用場所感降低銷售難度。

　　4.反對銷售部基本功能齊全，各功能區(qū)相對獨立，但缺乏了解必要的動線曲折和復(fù)雜的空間關(guān)系，各區(qū)域缺乏有機互動，銷售現(xiàn)場荒涼，不易形成溫暖的氛圍。

　　二、裝修要求及建議。

　　1.盡量選擇更好的裝飾材料，以體現(xiàn)本工程的高貴氛圍，但絕不流于俗氣的裝飾風(fēng)格。

　　2.由于銷售部的設(shè)計水平直接關(guān)系到項目未來的銷售業(yè)績，銷售部應(yīng)能夠有效提高項目的銷售能力，提供有效的場所。

　　3.銷售部的音響系統(tǒng)可以消除傳播盲區(qū)，保證其立體聲效果;照明系統(tǒng)可以在不同的區(qū)域創(chuàng)造活潑、溫暖、浪漫的效果。

　　4.銷售部裝修設(shè)計的主題風(fēng)格不能是個人主義，也不能盲目忽視追求風(fēng)格和形式感的功能。堅決抵制無用的設(shè)計。

　　5.布線系統(tǒng)，確保整潔統(tǒng)一，盡量隱藏各種管道，以免影響銷售部門的整體空間效果。

　　三、售樓處設(shè)計理念說明。

　　主要功能是接待客戶。三樓作為Sales的辦公區(qū)，產(chǎn)品展示和簽署協(xié)議。主要功能空間分為五部分:

　　1.島式談判區(qū)設(shè)計。

　　格柵膜與地面E連接的地方是一個安靜的水域。它穿過格柵，從室外延伸到室內(nèi)，有機連接室內(nèi)外空間。

　　陽光投射在水面上，閃耀著耀眼的光芒。格柵在水面上的投影與陽光本身融為一體。與地球融為一體。整個格柵的立面傾斜在水中央，就像一個巨大的屏幕，引誘陽光與水面密切交談。

　　談判區(qū)設(shè)置在這個巨大的玻璃屏幕下，用橋連接到其他區(qū)域，坐在談判區(qū)的白色方桌旁，就像在島中央閑置地與朋友交談一樣。水靜靜地反射著快樂的光和水的陰影，使視覺認(rèn)同***終進入感覺的歸屬。

　　這個區(qū)域是專門為***次來售樓處的客人設(shè)置的。

　　一開始，我告訴他們，也許走進這座建筑只是好奇。流動的光和跳躍的光和陰影在某個時刻輕輕地移動著他們心中的某個角落。他們感到對美的渴望正在逐漸侵入他們的血液，并準(zhǔn)備隨時清潔他們疲憊的心——這種感動促使他們停下來慢慢享受一切。

　　***后，由于各種原因，關(guān)于水的美妙想法只停留在計劃中。大面積的水被室外的黑色花石和室內(nèi)的白色卵石所取代，光影之間的對話在地上悄然停止。然而，島嶼談判區(qū)仍然以開放的態(tài)度表達自己，作為一個站立的區(qū)域。

　　2.展示區(qū)

　　展區(qū)與島式談判區(qū)用黑色柱子和白色框架隔開。展區(qū)的主要展區(qū)是懸掛在隔板上的展板，部分背景數(shù)據(jù)顯示在大圖中。

　　垂直落地展板與垂直白色框架柱相呼應(yīng)，使整個空間向上延伸，直接進入另一個談判空間。

　　對立的是橫向地面紋理，垂直線和橫向線在這里碰撞，帶有幾何與平面交錯的韻律美。

　　3.模型區(qū)模型區(qū)位于展區(qū)東部半米以上。從顯示區(qū)到模型區(qū)，一個序列空間通過臺階過渡到另一個序列空間。高差增強了空間水平，導(dǎo)致視覺視差愉快。

　　強調(diào)中心是這個空間的特點，模型被放置在整個落差的結(jié)點，面向大門，使模型自然成為客戶關(guān)注的焦點。

　　4.私人談判區(qū)。

　　展區(qū)的背面是一個相對私人的談判區(qū)。主要針對一些明顯愿意買房的客人，需要對SDES產(chǎn)品有深入的了解，不受干擾。因此，該區(qū)域比其他區(qū)域更窄、更安靜，更注重縱向空間和光影效果。

　　透過隔板的縫隙，格柵過濾后投射的陽光輕輕照射在桌子上，輕盈柔和，像一些沉默的聲音，來到***敏感、***安靜的地方。它仍然是一個黑白和內(nèi)向的獨立空間。

　　五、二樓談判區(qū)。

　　這是一組從屋頂向下生長的懸掛層。

　　整個走廊和談判區(qū)懸掛在空中，小平臺從走廊的某些段落伸出。玻璃不銹鋼欄桿只能放一張桌子和幾把小椅子。

　　這些平臺與柱子相連，懸掛在空中。俯瞰展區(qū)及其島嶼談判區(qū)，向外看施工現(xiàn)場的一部分。

　　站在走廊的盡頭，水平欄桿和垂直線排列整齊，簡潔流暢，只影響視覺，足以表達其純粹的意識形態(tài)表達。

　　格式塔

　　作為售樓處，首先要代表長安街(BD項目高貴高貴，形象感強。

　　設(shè)計師根據(jù)整座橋的起伏和長安街的特殊場所，將格式塔的概念引入設(shè)計。

　　格式塔是Stdt的音譯意譯，即完形強調(diào)各部分之間的內(nèi)部聯(lián)系，功能和整體形狀的變形是通過視覺形成的。

　　心理結(jié)構(gòu)強調(diào)重心、傾向和主次平衡。在整個概念中，建筑只是其中的一部分。考慮景觀、建筑和室內(nèi)元素，切割和重建不同形式，形成網(wǎng)格主題的統(tǒng)一多重變化。

　　格式塔的完形解讀是因為它構(gòu)成了基本的同構(gòu)關(guān)系。

　　濾光感受

　　光是建筑不可或缺的一部分。

　　我們不能像簡單的物體一樣自由地把光放在這里，但我們可以引導(dǎo)它通過窗戶、柱子和空間結(jié)構(gòu)到達我們想要到達的地方。

　　特別是當(dāng)它成為一種類似于裁剪的純視覺處理方法時。

　　在整個建筑的正立面，整個透明玻璃使大陽光深入建筑，線性格柵將整個陽光切割成帶狀。

　　與橫向格柵相呼應(yīng)的是建筑相呼應(yīng)。它們再次縱向切割帶狀陽光，然后通過投影改變光線的原始方向。

　　同時，建筑外保留的泡桐也輕輕投射出搖曳斑駁的影子。

　　豐富多變的光線削弱了復(fù)雜的環(huán)境，仿佛所有的聲音都被過濾掉了，只大片的寧靜和安全。

　　這些水平。垂直的。傾斜的光和陰影充滿了建筑的空間和角落。景觀的整合和光的滲透改變了格柵本身的意義。它們不僅是建筑立面的視覺沖擊裝飾，也是光和陰影的載體。它們共同構(gòu)建了這個安靜而冥想的內(nèi)部空間。閾值和前言。

　　在格柵被膜與現(xiàn)有主體重構(gòu)的空間內(nèi)，光閾和視閾有序重組。

　　由于光線的重組，整個空間在一定時間內(nèi)變得有節(jié)奏感和序列感。建筑物內(nèi)的光閾是固定的，但人們的視線總是在移動，

　　當(dāng)靜態(tài)閾值遇到流動閾值時，靜態(tài)運動的組合構(gòu)成了人們的內(nèi)在感覺，帶來了行走的心理跳躍和視覺動態(tài)，形成了私人和多層次的對話序列空間。

　　黑白意想

　　設(shè)計師試圖用黑白來表達自己的尊嚴(yán)、矜持和高貴。

　　這兩種簡單的顏色是錯誤的，以一種清晰的方式給人們帶來了強烈的緊張，我相信這是無數(shù)次徘徊在設(shè)計師的靈感中，***終選擇爆發(fā)咳嗽。***張草圖只畫了幾張，向我們展示了設(shè)計師那一刻的快樂和敏銳。

　　黑色花崗巖再現(xiàn)了燈芯絨的紋理，整個地板都覆蓋著條紋。

　　不是簡單的拼貼，而是用特定的節(jié)奏和節(jié)奏來表達一些美和意想的符號。

　　黑色啞光漆包裹了整個建筑的其他三個立面，以及建筑內(nèi)部的天花板和墻壁。!明亮是一種莊嚴(yán)的顏色，它的沉淀和清晰使我們始終保持新鮮的視覺。

　　白色使黑色看起來更紅，更直接。

　　白色的木臺階，白色的展板，白色的框架...在淺黃色的燈光下，純白帶有柔和寧靜的光線，軟化了黑色的尖銳，使視覺徒然明亮。

　　大地與被膜

　　根據(jù)設(shè)計師的想法，銷售辦公室前的住宅建筑被拆除后，整個環(huán)境將遵循這種關(guān)系：建筑不是作為一個單體存在的，而是作為整個環(huán)境的一部分。銷售辦公室和建筑周圍的景觀，特別是在建筑之前。

　　整個地球景觀與格柵膜融為一體。景觀設(shè)計將引用和延伸建筑的某些元素，從地面向上過渡，形成運動的節(jié)奏感。

　　從長安街看，從大片綠地開始，就像故事的序言，慢慢向內(nèi)延伸，然后向上延伸。向上，到達銀色格柵膜，給視覺帶來強烈沖擊，搖曳的樹影，就像整個建筑的夢想。

　　四、五分之一的功能分區(qū)。

　　整個建筑主體的形式是一個不對稱的交叉。交叉水平是東西方向的建筑。縱向從門開始，通過接觸臺和模型區(qū)域，似乎是一條逐漸達到高潮的流線，繼續(xù)走上臺階，沿臺階到達交叉點的戶外觀景臺。交叉結(jié)束時，完成了從室內(nèi)封閉空間到室外開放空間的過渡。

　　室內(nèi)空間的劃分不是根據(jù)傳統(tǒng)的層，而是與幾個半層和懸掛層相連。設(shè)計師引用了從上到害怕的設(shè)計方法，假設(shè)空間逐漸從屋頂生長，然后在不同高度的空氣中停止。